程度,但是呢,这个世界上哪有那么多的便宜。”
“所以周毅,让你们公司那个保安去买吧,记住了,在这之前,一定要再让运材料的人来一次,让门口的保安拦一次,再去办通行证,记录下对方不给办理的情况。”
“这些证据要和之前不给办理的情况形成证据链,然后呢,再去买材料,和材料商询问,买了这些材料能不能进小区,不管对方回不回答都行,回答了更好。”
“没回答,但是这材料肯定能进去,有了这个情况,那他回不回答就不重要了。”
“最后,去找小区的其他人,请他们帮忙作证,并且一起联名报警,这个罪是结果犯,必须达到情节严重的程度……”
方大状说到这里喝了口加料咖啡,他刚刚一口气就将整个案件所需要的关键证据都说了出来。
证据链这个东西说起来很复杂,但也没有太复杂,环环相扣,互相证明,就可以形成证据链。
前后形成对比,前面其他地方买的材料,办通行证,而且很久办不下来,后面小区合作商那里买了,瞬间就能进小区。
周毅听的连连点头,说道:“没问题方大状,他买材料的钱让公司出都行,反正是为了办案子。”
“可是有个问题啊方大状,让同小区的那些人出来一起报警当证人,他们有很多应该是不愿意的。”
这不是周毅危言耸听,而是事实。
刘大能那天想让邻居帮忙,但是人家根本不搭理。
现在都是各家自扫门前雪的,反正我们家装修好就行,至于别的,什么报警作证这些,听着都麻烦,肯定不行。
“这肯定不愿意啊,放我,我也不愿意,世人皆为利来皆为利往,就和他们说,如果一起报警,一起作证,等案件有了结果,是可以收到物业赔偿的。”
“而且,对于他们交纳的装修保证金,是可以提前要回来的!”
周毅闻言一脸呆滞:“装修保证金还能提前要回来?”
“那当然了,诶等等,周毅你不会不知道吧,装修保证金的收取本身就没有任何法律依据啊,难道你不知道?”
这下轮到方大状懵逼了。
周毅点点头道:“我确实不知道,而且我认为,和我一样不知道的人应该不少……”
这算是个比较冷的知识了,不管是国家出台的物业管理条例,还是各地的地方规定里,都没有任何一条法律法规明确规定,说能收装修保证金……
但是呢,物业管理条例里面也没有明文禁止,就导致一个后果,人家物业抓住了这个,法无禁止即可为。
一个小区多少住户,每一户要装修都得交这个钱,不交不允许装修,而且很多物业都会规定,装修完一个月两个月后才退。
甚至有那些无耻一点的,北方,要等供暖季结束才给退,理由是要看你装修后漏不漏水
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