住友和木下君,还有陶君,在这件事里又将如何投入呢?”
陶知命先捧哏了:“我和秀风大哥都会拿出钱,在大崎和龟户参与住友的住宅不动产项目。”
安斋善卫心想干得漂亮,立刻补充道:“住友将在大崎和龟户各投入一个规模很大的公益住宅公寓项目,由信托慈善基金提供一定的贷款贴息。当然了,这无损住宅项目本身的开发收益,如果预售模式进行得顺利的话,明年此时就能收回第一笔款项,到后年就将全部建成,完成回款。”
“那么希望我拿出资金参与的,也是这个项目吧?”
住友成弥回答道:“如果堤桑需要,也可以分割一部分地块给堤桑,由西武集团开发专门的住宅小区。”
陶知命有趣地看着他们商讨。
反正总而言之,大崎和龟户的住宅项目,是不可能屯而不建的,这涉及到铃木俊二和东京都厅的风评问题。
恐怕正是因为目前乐观看好预售加上信托慈善基金贴息的模式,住友才肯拿出一些钱来办这件事。当然了,钱恐怕是从洞爷湖项目中撤出来的。原本没有这个计划的话,拿钱出来把洞爷湖这个好资源拿在手上,是谋长远的事。现在有了这个计划,东京这边核心区不动产大升值的前景当然更香。
何况洞爷湖交给堤义明,他的资金链一定更加紧张,说不定将来有机会再吃回来。
比耐心,堤义明一人怎么比得多住友这种利益集团?
陶知命估计堤义明现在大脑肯定超频了,内心无数的小人在快速叽叽喳喳。
但他开口却很平静:“想要将大崎和龟户这两个副都心发展起来,仅仅有住宅公寓还是不够的。公共的绿地、道路、车站、商场、体育场馆,这些部分住友也要承担吗?”
陶知命转头看向住友成弥,来了来了,想分公共工程的蛋糕。
只听住友成弥说道:“如果我们四方一起合作,在大崎和龟户副都心的建设中是出力最多的,自然也最有资格竞争这些公共服务项目。西武集团所擅长的领域,由堤桑来负责自然是最佳选择。”
陶知命深感赞同,点了点头:意思就是,陶大郎和木下秀风,与住友的关系更近。你想在住友和三井之间两头要价,或者干脆和三菱一起搞,得考虑一下失败的风险。跟着我们,吃肉的可能性最大。
堤义明也不会不识趣地当面提什么三井、三菱,而是了然地笑了笑:“住友希望我让出台场那块地,是想和住友掌握的地连成一体,进行什么样的整体规划呢?”
“这还需要看都厅的规划啊。”住友成弥哪里会说,只是理所当然地笑道,“都厅准备将台场临海副都心往什么的专业方向规划,我们自然只能按照那个方向去规划。只不过,如果能够连成一体,将来规划的空间更大,
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